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关于心海州商品区一期室庐排挤层及大堂电梯厅大众装修事项的通告

2016-03-31

心海州商品区一期住宅建设已进入最初的完工验收阶段,交楼期近!近期有部分业主便室庐大堂及排挤层装修事项提出了一些本身的见解和看法。正在相同效劳中,发明个体业主对装修计划和交楼尺度有差别水平的误解和曲解的征象,为免形成更多业主误解,现便心海州商品区一期室庐大堂及排挤层大众装修事项公然予以廓清,特此通告以下:
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排挤层修建:
现行《室庐设计规范》中,明白划定:排挤层是指“唯一构造支持而无核心护构造的开敞空间层”,为完整开放式空间结构,属于室庐大众配套局部。凭据国度《房产丈量范例》,排挤层重要用于业主大众休闲空间用处,该局部面积不计入公摊面积。
大堂修建:
大堂正在建筑工程中是指:职员集散、联络室表里的关键密闭空间,接纳四周围闭的建筑结构,由收支大门、四周墙壁及门禁体系等构建密闭。《房产丈量范例》明白划定,修建大堂属于修建公摊盘算局限,需计入公摊面积。
从适用角度动身,所有楼盘都邑根据 “大部分为排挤层、少许地区为大堂”的实用型要领停止设想和运用。心海州一期室庐排挤层和大堂,也一样遵照此原则,为业主削减了公摊面积、给业主供应更多不需公摊的休闲娱乐空间。详细以下示意图:
 


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心海州一期室庐排挤层和大堂效果图
二、关于大堂及排挤层装修
按国度范例停止建立、按条约商定前提托付,遵章遵法、诚信运营是我司一直以来的根基操守,凭据取业主签署的《商品房买卖合同》附件二第2点之商定,交楼尺度为:大堂及电梯厅内墙揭瓷砖、顶棚将吊顶、空中揭瓷砖。我司已严厉照条约商定尺度停止装修施工。金沙娱东场85155
珠海区域支流楼盘的排挤层装修广泛接纳下图所示做法:天花不吊顶、运用乳胶漆或外墙涂料喷涂墙面和天花、排挤层空中接纳室外园林往室内延长的做法。
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珠海区域支流楼盘排挤层实景
心海州一期室庐项目建立正在抓紧扫尾中,前期果遭受珠海“回南天”,天色极其湿润,为包管施工质量,局部排挤层墙面仅做了下层底漆,后续的墙漆喷涂工序久已展开,致使少许业主误以为排挤层墙面就是简朴刮黑。我们正在听取业主看法后,赞成参照珠海支流室庐楼盘排挤层装修,将排挤层墙面由本淡色墙漆改为深色外墙漆。同时,我司决意追加投入,增添排挤层吊顶。图示以下:


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心海州物业的保值、增值,是我司和全部业主的配合心愿。我司情愿直面题目、谦虚听取并充裕尊敬宽大业主同伙的珍贵看法。共建心海州优美故里,需求人人通力合作和同心保护,接待宽大业主致电0756-8991888,或经由过程心海州微信定阅号取我司停止相同。近期我司也将约请局部业主到临我司就此停止专项沟通交流,接待宽大业主主动列入,建言献策!金沙娱东场85155
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